به نقل از «فرارو»

(عکس) قیمت املاک این روستا در قلب تهران، هوش از سرتان می‌پرانَد

تاریخ انتشار: ۸ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۰۹۷۱۹۰

ونک! نامی که برای همه آشناست. پیش از دوران قاجار، در اراضی غربیِ میدان ونک، ده ونک قرار داشت، دهی با سابقه در حد فاصل تهران و تجریش؛ اراضی شرقیِ میدان که امروز با اسم محله کاووسیه می‌شناسیمشان، زمین‌های بایری بودند که در امتداد خودشان به تپه‌های عباس‌آباد می‌رسیدند. در زمانِ قاجار، خاندان مستوفی‌الممالک اراضی شرق و غرب میدان را به قصد آبادی و حفر قنات تصرف می‌کنند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

به گزارش برترین‌ها، اما ماجرای ساخت و ساز گسترده در این محدوده، می‌رسد به دهه‌ی ۴۰ شمسی؛ با توسعه‌ی تهران به سمت شمال و شکل‌گیری محلاتی در اطراف خیابان ولیعصر، پای خیابان‌کشی‌های مدرن شطرنجی به این‌جا هم باز شد و کم‌کم به دلیل وجود عناصر مهم تفریحی در حوالی میدان ونک و دسترسی خوب به این میدان، محبوبیت ونک بیشتر از قبل شد. شهربازی، باغ وحشِ تهران، پارک ملت و سینما و...، همه از مواردی بودند که اسم این میدان را وِرد زبان‌ها می‌کردند.

‌اما داستانِ جهان‌کودک چیست؟ اسمی که همیشه با ونک رابطه‌ی تنگاتنگی دارد. احتمالا شما هم مثل هر شهروندِ تهرانی دیگر حدفاصل ونک تا چهارراه جهان‌کودک را بار‌ها و بار‌ها طی کردید. چی شد که جهان‌کودک هم‌نشین اسم این خیابان شد؟

‌این بار به سراغ روایتی از شرق میدان ونک و خیابان جهان کودک می‌رویم و جای مدرسه جهان کودک را نشان می‌دهیم، تا خاطرات روز‌های دور رنگی‌تر بشوند.

ونک یک نفر! تقریبا هر کجای تهران که باشید. سر هر چهارراه و گره‌گاه مهم شهری، صدای تاکسی‌های خطی را می‌شنوید که صدا می‌زنند ونک یک نفر! بپر بالا تا پرسه‌مان را از میدان ونک شروع کنیم. میدانی با قدمتی بیشتر از نیم قرن، که در خاطرات تمامی اهالی شهر از پیر و جوان، رد پایی از خودش به جا گذاشته و هر سمتش، روایت خاص خودش را دارد.

جهان کودک، اما فقط یک اسم نیست! بلکه دبستانی با قدمت پنجاه ساله در ضلع شمال شرقی میدان بود که بخشی از جهان کودکان آن حوالی را می‌ساخت. دیروزها، جهانی شاد و امروز نمای آجری مدرسه رها شده‌ای به اسم «مدرسه راهنمایی دخترانه رجایی»! از کنار دیوار بلندش که رد می‌شوید می‌فهمید که اینجا مدت‌هاست که صدای هیچ خنده کودکانه‌ای شنیده نمی‌شود ... شاید تقصیر دیوارهاست ... شاید تقصیر بچه‌هایی که زود بزرگ شدند ... و یا تقصیر روزگاری که زود گذشت ...!

از کنار مدرسه جهان کودک عبور کنید و خیابان جهان کودک (حقانی امروزی) را به قصد رسیدن به گاندی ادامه بدهید. خیابان گاندی از آن خیابان‌های پر آوازه شهر است که هر سمتش دردی را دوا می‌کند. اگر گاندی در شمال جهان کودک تبدیل شده به راسته‌ای برای مطب‌ها و شرکت‌ها، گاندی در جنوب خیابان، جهانی از پارچه‌های رنگارنگ است ... جهانی برای پرسه زدن ...

وسط گاندی که قدم می‌زنید برگردید و پشت سرتان را ببینید! سه‌گانه‌ای اصیل و بلندمرتبه! خوب که نگاه می‌کنید، در پرسپکتیو انتهای گاندی، برج‌های اسکان را می‌بینید که در حال غرق شدن تدریجی در انبوه تراکم و ارتفاع ساختمان‌های اطرافشان هنوز هم با قدرت تاریخ روزگار خودشان، تاریخ تهران مدرن را فریاد می‌کشند.

«یک روز اگر نباشی، تجریش برات بمیره و ونک همین که رفتی، ذات‌الریه بگیره» این داستان تخریب بنا‌هایی از عصر طلایی معماری تهران است. آن‌هایی که با رفتنشان خط سیاهی زدند به هویت تهران مدرن و چنگی زدند به دل ما. حالا که گذرتان به محله‌ی کاووسیه و خیابان جهان کودک افتاده است. به کوچه پس کوچه‌هایش سرکی بکشید تا قبل از رسیدن آخرین جرثقیل‌ها، بتوانید تک و توک شعر‌های باقی مانده‌اش را بخوانید ...

وقتی در مسیر پرسه به چهار راه جهان کودک برسید، یک برج غول‌پیکر بیست و پنج طبقه نظرتان را جلب می‌کند. این برج از هر طرف دیدتان را به سبزینگی تپه‌های عباس‌آباد مسدود می‌کند. اما شما از آن‌ها بگذرید و راهی برای تماشای سبزینگی انبوه شرقی پیدا کنید! عاشق پیشه‌های دهه پنجاهی و بچه‌های دهه شصت و هفتاد، خوب یادشان است که روزگاری، قبل از ساخت پارک آب و آتش و ملحقاتش، پارک جهان کودک (طالقانی کنونی) پاتوق دمپا گشادها، لوله تفنگی‌ها، شلوار پلیسه‌ها کاپشن خلبانی‌ها فکلی‌ها و اپلی‌ها بود ... چه عاشق‌های بی‌شیله پیله‌ای!

قطعا حد فاصل ونک تا چهار راه جهان کودک، برای خیلی از اهالی شهر، راسته برو و بیا؟، هیاهو، شرکت‌ها، حضور بیمار‌های نگران در اطراف مطب‌ها و پاتوق خوبی برای دانشجو‌ها و هنرجو‌های کلاس‌های آموزشی است. اما اگر با طمانینه و قدم زنان سراغ کوچه‌ها بروید، داستان‌های متفاوتی در انتظارتان است ... داستان‌هایی از جردن تا ولیعصر. پلاک به پلاک!

شما چه خاطره‌ای از این حوالی دارید؟ محل کارتان بوده؟ یا دانشگاه و مدرسه؟

منبع: فرارو

کلیدواژه: قیمت املاک قیمت طلا و ارز قیمت موبایل میدان ونک جهان کودک

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۰۹۷۱۹۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

معاملات مسکن در تهران از طریق بیت‌کوین!

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اخیرا شنیده می‌شود که برخی مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیت‌کوین انجام می‌شود که به نظر من علت آن ایجاد سامانه خودنویس و نبود واسطه برای مدیریت قراردادها است.

مهدی کرباسیان در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده‌ای جدید در بازار مسکن مواجه شده‌ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می‌کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می‌کند مبادلات مالی نیز مدیریت می‌شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می‌کنند نظارتی وجود ندارد.

وی افزود: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی‌شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می‌گیرد. هر سال همین‌طور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی نشان می‌دهد متقاضیان برای پرس‌وجو  می‌آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد افزایش می‌یابد.

کرباسیان بیان کرد: قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود ۱۰ درصد تغییر کرده اما به دلیل نبود مشتری، این نرخ‌ها هنوز به قطعیت نرسیده است. یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به حدود ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند.

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم‌رونق شدن معاملات مسکن گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می‌دهند و به مردم می گویند بیایید قرارداد خود را مجانی ثبت کنید. در واقع رسما به حذف دفاتر مشاور املاک ورود کرده‌اند و اشتغال جامعه در حال سرکوب شدن است. در هر بازاری، اقتصاد را واسطه می‌چرخاند. جهش تولید نیاز به مشتری دارد. این مشتری از طریق واسطه‌ها می‌آید. موضوع واسطه برای بازار مسکن به عنوان یک بازار پیشرو در اقتصاد، اهمیت مضاعف دارد.

وی اظهار کرد: با ایجاد سامانه خودنویس، اکثر مشاوران املاک به سمت ابطال جواز رفته‌اند. این مساله تبعات منفی برای بازار مسکن و اشتغال کشور دارد. با توجه به پیشران بودن بخش مسکن نیز تبعات منفی برای اقتصاد کلان خواهد داشت که در آینده خود را نشان می‌دهد.

کرباسیان خاطرنشان کرد: برخی افراد می‌گویند دلالان ملک عامل گرانی مسکن هستند. سوال بنده این است آیا افزایش هزینه ساخت نیز به خاطر عملکرد مشاوران املاک است؟ حدود سه سال قبل هزینه ساخت هر متر مربع نهضت ملی مسکن را ۲.۵ میلیون تومان اعلام کردند. در حال حاضر به گفته مسئولان این رقم به ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان رسیده است.

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر دانست و گفت: وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می‌کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم.

وی در خصوص پیش‌بینی بازار مسکن در ماههای پیش رو گفت: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.

انتهای پیام